토성면 임야 경매 — 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-3 (2025타경10354 [1] 속초지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-3
용도임야 · 토지
감정가6억 2,012만원
최저매각가격1억 422만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-14
진행상태진행중
대지면적21883㎡
관할법원속초지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-04매각기일6억 2,012만원유찰
22026-04-08매각기일4억 3,408만원유찰
32026-05-06매각기일3억 386만원유찰
42026-06-10매각기일2억 1,270만원유찰
52026-07-08매각기일1억 4,889만원유찰
62026-08-12매각기일1억 422만원변경
72026-10-14매각기일1억 422만원예정
82026-10-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 소재 "운봉교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하고 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 자연림, 일부 비포장 농로임. 기호(2) : 사다리형 완경사로서 자연림 및 일부 제시외건물이 소재함. 기호(3) : 사다리형 완경사로서 자연림 및 일부 구거임. 기호(4) : 사다리형 완경사로서 자연림, 일부 구거 및 도로 임. 기호(5) : 장방형 완경사로서 자연림 및 일부 구거임. 기호(6~11) : 장방형 완경사로서 자연림임. 인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 로폭 약3미터 내외의 비포장 농로를 통해 접근 가능함. 기호(2) : 본건 동측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 기호(3,5~11) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 본건 북서측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역(2024-10-14), 하천(

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,042만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)7,296만원
평당 감정가(대지면적 기준)9만원
매각기일까지15일

자주 묻는 질문

토성면 임야 경매 2025타경10354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 422만원의 10%인 약 1,042만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,296만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,012만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 422만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21883㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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