1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재, "금촌초등학교" 북서측 인근에 위치하는 라까사2 제2층 제201호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세 대주택) 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약8m , 동측으로 폭 약4m의 도로와접함.
토지이용계획 및 제한상태 금촌동 353-5 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역(09.07.31) , 완충녹지(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,289만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,021만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,416만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
금촌동 다세대 경매 2025타경64904 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,887만원의 10%인 약 1,289만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,021만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,887만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,416만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (30일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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