1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ‘구운동 행정복지센터‘ 북서측 인근에 위치하는 집합건물(구운동 956-10 제2층 제202호)로서, 주변은 소규모 공원, 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 서측으로 ’서부로‘가 통과하고, 본건까지 차량 진출입 가능하며, 북측으로 ’서수원버스터미널‘ 및 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물(사용승인일 2010.12.15..)내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8∼10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
825만원
평당 감정가(건물면적 기준)
389만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
구운동 다세대 경매 2025타경59021 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,250만원의 10%인 약 825만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,250만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,250만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 389만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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