1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 화산면 유성리 소재 ""화산중학교"" 북서측 근거리에 위치하며,
부근일대는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근의 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로
보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 2필 일단지의 부정형 토지로서, 남서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한
""공업용 건부지"" 및 일부 법면(경사지)""입니다.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부
제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (3) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 기둥 : H-Beam,
- 벽체 : 하단부 약 1.2미터는 조적, 여타부분은 판넬 마감,
- 바닥
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8154 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,743만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,204만원
평당 감정가(건물면적 기준)
153만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
화산면 공장 경매 2025타경8154 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,435만원의 10%인 약 2,743만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,204만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,192만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,435만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 848.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 153만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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