1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도 2호선 '국제금융센터·부산은행역' 동측 인근에 위치하는 긍융센터디온플레이스 16층 1604호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '국제금융센터·부산은행역'이 위치하는 등 제반교통사정은 대체로 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 16층 1604호로서, (사용승인일자:2014.09.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시창 구조임.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문 설비, 난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 광대로와 접하고, 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접하며
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
987만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
문현동 오피스텔 경매 2026타경37 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,100만원의 10%인 약 810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 987만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경37 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.