1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양4동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보 약15분 거리에 지하철역(안양역-지하철 1호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕, 지상5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2015.05.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인근지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,184만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,472만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,617만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2025타경1994 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,840만원의 10%인 약 2,184만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,472만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,617만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1994 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1994 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경1994/1/사진/0.jpg?w=512)