1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 고덕국제신도시 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내
4층 401호로서(사용승인일: 2024.04.02.)
외벽: 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 공장(지식산업센터)(공실)임.
설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 냉난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,356만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,495만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,794만원
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2025타경41821 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,564만원의 10%인 약 2,356만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,495만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,564만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,794만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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