1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "발산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 상업용 및 업무용 건물, 숙박시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "발산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 건 내 제4층 제405호 및 제406호로서,
(사용승인일 : 2017.02.24)
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 405호, 406호 일괄하여 근린생활시설("블루마사지"로 표기된 상태)로 이용중입니다.
설비내역 공용위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지시설 및 스프링클러, 주차장 등 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6219 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,564만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 8,508만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,406만원
자주 묻는 질문
마곡동 근린시설 경매 2024타경6219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,635만원의 10%인 약 3,564만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,508만원(감정가의 41%)입니다.