2026타경30142 [1] 물건 사진

흥사동 공장 경매 — 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 (2026타경30142 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16
용도공장 (공장용지, 도로, 임야) · 공업시설
감정가10억 4,824만원
최저매각가격10억 4,824만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적1389.46㎡
대지면적10593㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일10억 4,824만원변경
22026-11-09매각기일10억 4,824만원예정
32026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 흥사동 소재 '흥복마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 - 기호1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '공장부지'로 이용중임. - 기호4): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. - 기호5): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '공장부지'로 이용중임. - 기호6): 대체로 등고 평탄하나 일부는 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '자연림 및 토지임야, 일부 대(건부지)'로 이용중임. 인접 도로상태 - 기호1): 남서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로(기호4)를 통해 출입이 가능함. - 기호4): 본건이 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로임. - 기호5):

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 482만원
평당 감정가(건물면적 기준)249만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

흥사동 공장 경매 2026타경30142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 4,824만원의 10%인 약 1억 482만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,824만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 4,824만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1389.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 249만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30142 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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