1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 공동주택 및 업 무시설 단지내 단위호(첨단센트럴파크2차, 제202동 제3층 제308호)로서, 주위는 상업 및 업 무용부동산, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과 정비된 간선도로망이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물(제202동)내 제3층 제308호로서, 사용승인일 : 2018-03-15 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 및 석재치장붙임 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태 공동주택(전유면적 : 55.85㎡)임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 구비되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 '공동주택 및 업무시설 건부지'임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 15M내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,119만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
쌍암동 오피스텔 경매 2026타경30013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,900만원의 10%인 약 1,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.