1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재, "석남체육공원" 서측 인근에 위치하는 부동
산으로서, 부근은 다수의 다세대주택 및 일부 주상복합건물 등이 밀집 소재하며, 인근
에 재래시장, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남동측 근거
리에 석남역(7호선, 인천2호선)이 위치하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 3층건내 3층 302호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 하이새시 2중창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 위생설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조
례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생
교육과문
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경575895 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
84만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
588만원
평당 감정가(건물면적 기준)
905만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
석남동 다세대 경매 2024타경575895 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 840만원의 10%인 약 84만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 588만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 840만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 905만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (36일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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