2025타경21836 [1] 물건 사진

양정동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 양정동 343-3 수목하우스 101동 2층203호 (2025타경21836 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 1,109만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 70.3%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,109만원
감정가 대비70.3%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 양정동 343-3 수목하우스 101동 2층203호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,800만원
최저매각가격1억 1,060만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적62.1㎡
대지면적10.49㎡
준공연도12년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일1억 5,800만원유찰
22026-05-20매각기일1억 1,060만원유찰
32026-07-29매각기일7,742만원유찰
42026-09-02매각기일1억 5,800만원유찰
52026-10-07매각기일1억 1,060만원매각
62026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ""양정초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 수목하우스 제101동 제2층 제203호로서, 본 건물은 총2개동 24호(오피스텔)/46세대(공동주택(도시형생활주택))로 구성되어 있으며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 금융기관, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선""양정역""이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2015.01.30.) 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시창 구조임. 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 조성

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 841만원입니다.
양정동 오피스텔 경매 2025타경21836 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1억 1,109만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,060만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21836 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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