1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""정원여자중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 경사지 주거지대로 인근에 공원 및 학교 등이 소재하고
있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 주요 간선도
로인 내부순환로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 벽식구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 중 3층 303호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2013.04.30)
외 벽 : 화강석붙임 마감 등
내 벽 : 미 상
바 닥 : 미 상
창 호 : PL(플라스틱)이중샤시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실)으로 이용 중임.
설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지대비 완만한 경사지의 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-0
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50984 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,024만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,192만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,030만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
홍은동 다세대 경매 2025타경50984 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 240만원의 10%인 약 1,024만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,192만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 240만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,030만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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