1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 소재 "가산초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 장방형 평지의 현황 도로임. 기호(2) : 사다리형 평지의 공업용지임.
인접 도로상태 기호(2)는 서측으로 로폭 약6미터 내외의 현황 도로인 기호(1)을 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)임.
제시목록 외의 물건 -본건 토지 기호(2)에 관정이 소재하는 것으로 조사되어 제시외물건으로 별도 평가하되, 관정의 규격 및 형식 등은 춘천시에 신고된 사항을 참고하여 평가하였음. (굴착심도: 100m, 굴착직경: 150mm)
공부와의 차이 본건 토지 기호(1)은 공부상 지목이 '답'이나 현황도로로서 이를 고려하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,299만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,092만원
평당 감정가(건물면적 기준)
999만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
동면 공장용지 경매 2026타경50047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,989만원의 10%인 약 5,299만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,092만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,141만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,989만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 358㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 999만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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