1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재‘칠곡왜관3일반산업단지’내에 위
치하고 있는 부동산(공업용 건부지)으로서 부근은 산업단지내의 중,소형 공장 등으로 형성되
어 있음.
위치 및 주위환경 -
교통상황 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지 주변 산업단지내에 위치하고 근
거리에 고속도로 왜관 IC, 칠곡물류IC가 소재하며 또한 인근에 시내버스정류장이 소재하는
등 대중교통여건을 포함제반 교통여건은 무난시됨.
교통상황 -
형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 사다리형에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게 형성되어 있으며 '공
업용건부지'로 이용중임.
형태 및 이용상태 -
인접 도로상태 -
인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 북동측으로 약 14미터 가량(2차선 포장도로)의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 -
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지:
일반공업지역 , 지구단위계획구역(왜관3일반산업단지) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접
합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 배출시설설치제
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 2,318만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
22억 6,226만원
평당 감정가(건물면적 기준)
504만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
왜관읍 공장 경매 2024타경127928 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 32억 3,180만원의 10%인 약 3억 2,318만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 22억 6,226만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 65억 9,551만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 32억 3,180만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4327.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 504만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-02 (18일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경127928 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경127928 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2024타경127928/1/사진/0.jpg?w=512)