1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
일련번호(1),(4),(5),(12) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 옥동리 소재 '옥동제'
남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 중·소규모
공장 등이 소재하는 순수 농경지대임.
일련번호(2),(3) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 부곡리 소재 '소정마을' 내에
위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 국도주변
농경지대임.
일련번호(6) : 본건은 전라남도 해남군 마산면 산막리 소재 '산막마을' 내에 위치하며,
주위는 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
일련번호(7) : 본건은 전라남도 해남군 마산면 산막리 소재 '산막마을' 동측 인근에
위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
일련번호(8) : 본건은 전라남도 해남군 마산면 외호리 소재 '외호제' 북동측 인근에
위치하며, 주위는
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
24만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
168만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
황산면 답 경매 2025타경50447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 240만원의 10%인 약 24만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 168만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 536만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 240만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 487㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-21 (37일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50447 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50447 [6] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경50447/6/사진/0.jpg?w=512)