1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 면소재지 주변 상가지대로서, 서측 인근에「스플라스 리솜」이 소재함.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 남하향 경사지로서, 주된 용도는「상업용 건물 부지」이며, 일부는 현황「도로」 및「토지임야」상태임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지인 토지로서 현황「도로」를 통하여 접근하는 상태인 바, 공도와 연계되는 현황「도로」부지 들의 소유관계 및 통행과 관련된 사항 등을 확인하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양, 돼지,개,닭,오리,메추리)), 온천지구(덕산).
제시목록 외의 물건 본건물 뒷편으로 후첨「사진용지」와 같이 지상에「폐자재 및 쓰레기」등이 야적되어 있는 바, 입찰시 확인하시기 바람.
공부와의 차이 본건의 지목은「대」이나, 일부는 현황「도로 및 토지임야」상태인 것으로 추정됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,214만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 8,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
326만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
덕산면 대지 경매 2026타경15026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 2,142만원의 10%인 약 1억 1,214만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 8,500만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 8,862만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,142만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2317.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 326만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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