1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 '충주중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 1993.10.07) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태 '연립주택'으로 이용중임.
설비내역 도시시가스에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 세장형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-06-04)(중로3-33)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
388만원
자주 묻는 질문
호암동 연립 경매 2025타경30830 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,000만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 388만원입니다.
2025타경30830 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.