2025타경52402 [1] 물건 사진

홍은동 다세대 경매 — 서울특별시 서대문구 홍은동 395-6 피브이395 5층501호 (2025타경52402 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서대문구 홍은동 395-6 피브이395 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 9,100만원
최저매각가격4억 9,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적53.34㎡
대지면적32.76㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 9,100만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍연초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 업무시설, 오피스텔, 근린생 활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 5층건 내 제5층 제501호, 제502호로서 (사용승인일: 2021.03.02), 외벽: 벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 장판깔기 등, 창호: 하이샤시 창호 등. 이용상태 기호가 : 단지형다세대(침실1, 거실겸 주방, 화장실, 다락, 현관 등)으로 이용중임. 기호나 : 단지형다세대(침실1, 거실, 화장실, 다락, 현관 등)으로 이용중임. (현황 기호가와 기호나의 내부 격벽(내력벽) 일부를 철거하여 일체로 이용중임.) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,043만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

홍은동 다세대 경매 2025타경52402 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,100만원의 10%인 약 4,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,043만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52402 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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