2025타경30952 [1] 물건 사진

용두동 공장 경매 — 충청북도 충주시 용두동 289 (2025타경30952 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 용두동 289
용도공장 (공장용지, 단독주택, 대지, 도로, 창고, 창고용지) · 공업시설
감정가72억 7,659만원
최저매각가격72억 7,659만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적5144.75㎡
대지면적16165㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일72억 7,659만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 충청북도 충주시 용두동 소재 "용두교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 시가지외곽 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 토지의 상황 - 교통상황 : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 간선도로 및 시내버스노선이 통과하는 증 제반 교통상황은 무난시 됨. - 형태 및 이용상황 : 기호(1) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 기호(4,6) : 2필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호(8) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 창고용건부지로 이용중임. 기호(10) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거 및 창고용건부지로 이용중임. 기호(11) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(12) :

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 2,766만원
평당 감정가(건물면적 기준)468만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

용두동 공장 경매 2025타경30952 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 72억 7,659만원의 10%인 약 7억 2,766만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 72억 7,659만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 72억 7,659만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5144.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 468만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30952 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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