1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "솔밭초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건 소재 오피스텔까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상 15층 건중 12층 1206호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전 등
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 광대로 한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률600%이하, 높이15층이하, 건축한계선(대로변5m, APT경계1.5m)), 지구단위계획구역(대농3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,317만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
복대동 오피스텔 경매 2026타경50794 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,000만원의 10%인 약 1,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,317만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50794 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50794 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50794/1/사진/0.jpg?w=512)