2026타경50780 [1] 물건 사진

웅천동 주상복합(상가) 경매 — 전라남도 여수시 웅천동 1875-1 포레나여수웅천디아일랜드 씨동 8층803호 (2026타경50780 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 웅천동 1875-1 포레나여수웅천디아일랜드 씨동 8층803호
용도주상복합(상가) · 업무상업시설
감정가8억 1,400만원
최저매각가격8억 1,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적152.65㎡
대지면적31.68㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일8억 1,400만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 "이순신광장" 서측 인근에 위치하며, 주변은 요트선착장 및 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 소재하는 일반상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 단지 내부까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 건 중 제씨동 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 이용상태 숙박시설(생활숙박시설)임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 숙박시설 및 업무시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하며, 북측으로 단지 진입로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,763만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

웅천동 주상복합(상가) 경매 2026타경50780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,400만원의 10%인 약 8,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 152.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,763만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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