1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재 ""돈담마을회관"" 북동측에 위치하며, 주위
는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 1) 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태입니다.
2) 일련번호 2 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태입니다.
3) 일련번호 3 : 사다리형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다.
4) 일련번호 4 : 부정형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다.
5) 일련번호 5 : 사다리형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호 3, 5는 공부상 지목과 달리 현황 도로이며, 일련번호 1, 2 토지는 지적도상 맹지이나, 일련번호 3~5를 통해 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1(무기리 산157)
농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
2) 일련번호 2(무기리 산157-
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,196만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,371만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
칠원읍 답 경매 2025타경20784 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,958만원의 10%인 약 1,196만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,371만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,863만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,958만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10362㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20784 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.