1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 온정면 온정리 소재 '온정1리마을회관' 북측 및 북동측 근거리에 위치하며, 기호 1) ~ 3) 일대는 산간농경지대이며, 기호 4)는 경지정리지대임.
교통상황 본건 인근[기호 1) ~ 3)] 및 본건[기호 4)]까지 차량접근 가능하며, 기호 1) ~ 3)은 교통사정 불편하며, 기호 4)는 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 ·기호 1), 2) : 부정형의 토지로서, 남서향 경사지대에 위치하는 휴경지(자연림)임.
·기호 3) : 부정형의 토지로서, 남향 경사지대에 위치하는 휴경지(자연림) 및 일부 묘지임.
·기호 4) : 부정형의 평지이며, 답 및 일부 도로임.
인접 도로상태 ·기호 1) ~ 3) : 맹지임.
·기호 4) : 지적도상 맹지이나, 실제 남측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ·기호 1) ~ 3) : 보전관리지역(2017-07-13), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지.
·기호 4) : 자연환경보전지역(2017-07-13
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
15만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
108만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
온정면 전 경매 2025타경462 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 154만원의 10%인 약 15만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 108만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,873만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 154만원, 감정가의 8% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1703㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (23일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경462 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영덕지원/2025타경462/1/사진/0.jpg?w=512)