1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "안산강서고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브 위 기와지붕 3층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 치장마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 노폭 약 35m 내외, 남동측 및 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 와동 736,736-1 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,435만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 45만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,133만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
와동 연립 경매 2025타경53259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,350만원의 10%인 약 1,435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 45만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,133만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53259 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.