1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 산양읍 미남리 소재 "척포항" 북서측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해안 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 ■ 기호(1): 본건은 경사지의 부정형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
■ 기호(2): 본건은 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태 ■ 기호(1): 본건은 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진입이 가능합니다.
■ 기호(2): 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며,
도로와의 높낮이 차가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
■ 기호(2): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역
(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
157만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,256만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
자주 묻는 질문
산양읍 전 경매 2024타경3437 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,570만원의 10%인 약 157만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,256만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 692만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,570만원, 감정가의 15% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2430㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
2024타경3437 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3437 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2024타경3437/1/사진/0.jpg?w=512)