1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대흥공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성된 노선 상가지대임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상9층 건물 중 제9층 제907호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 대로변, 동측으로 소로변과 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구 (일반), 대로2류(폭 30m~35m)(5호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대흥6호선)(접합), 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
315만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,205만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,013만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
대흥동 아파트 경매 2026타경601007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,150만원의 10%인 약 315만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,205만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,013만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601007 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경601007 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경601007/1/사진/0.jpg?w=512)