1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 동해시 구호동에 소재하는 북평산업단지 내에 위치하고 있으며 주위는 중소규모의 공장이 밀집하여 있음.
교통상황 제반교통 무난한 지역임.
형태 및 이용상태 방형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 공장건부지임.
인접 도로상태 폭 약 20m, 10m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 전용공업지역으로 소로1류접함, 중로1류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 지방산업단지, 산업시설구역임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 토지상에는 이동이 가능한 냉동창고 6개, 용도 미상의 콘테이너박스 2개가 소재하고 있음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 단층의 구조로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 내장재마감 창호 : 샤시창 유리임.
이용상태 1층은 공장 및 사무실, 지하층은 창고 및 기계실로 이용중임.
설비내역 위생설비 되어있음.
부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (ㄱ) 본 건은 대게
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,288만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 13만원
평당 감정가(건물면적 기준)
482만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
구호동 공장 경매 2025타경30734 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 2,876만원의 10%인 약 1억 4,288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 13만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 1,584만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 2,876만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1999.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 482만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30734 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.