1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '상동역' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(상동역)이 소재하고 있어
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 9층 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감.
창호 : 새시창호임.
이용상태 본건은 6층 전체 호수로서 집합건축물대장상 운동시설(볼링장)이며, 기준시점 현재
볼링장 및 필라테스로서 영업이 중단된 상태로 조사됨.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 위락시설, 운동시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측 및 북측으로 도로에 접하고, 남측으로 공공공지를 통하여 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34398 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 2,095만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
22억 4,665만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,223만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
상동 근린시설 경매 2025타경34398 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 32억 950만원의 10%인 약 3억 2,095만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 22억 4,665만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 65억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 32억 950만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1770.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,223만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (47일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34398의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.