1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ""봉은사역(지하철9호선)"" 북측 인근에 위치하며 주위는 영동대로변을 따라 상업용건물, 업무용건물이 소재하며 후면으로는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(청담역(7호선),봉은사역(9호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 2021.10.19일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제19층 제1901호로서,
외벽 : 외장석재 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
바닥 : 대리석 및 일부 타일 마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(별첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역 난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 약60m, 북측으로 약6m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6억 9,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2억 4,005만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
삼성동 아파트 경매 2025타경103132 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 69억 9,000만원의 10%인 약 6억 9,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.