1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청송군 부남면 대전리 소재 "나실마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건(기호①) 및 본건 인근 기호(②,③)까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 북하향 완경사 및 급경사의 부정형 토지로서 자연림상태임. (기호① 토지 일부는 자체 도로 개설되어 있음.)
인접 도로상태 기호1) 북측으로 폭 약 2M 내외의 도로와 접함. 기호2),3) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준 보전산지. 기호2),3) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
302만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,113만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,624원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
부남면 임야 경매 2025타경179 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,018만원의 10%인 약 302만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,113만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,959만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,018만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 89632㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,624원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경179 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경179 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의성지원/2025타경179/1/사진/0.jpg?w=512)