1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 고양시청 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 203호로, 외벽 : 외장타일 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 다세대주택 및 오피스텔부지임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 제2종일반주거지역(2023-02-28), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-02-28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,774만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
주교동 다세대 경매 2025타경6871 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,000만원의 10%인 약 2,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,774만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6871 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경6871 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경6871/1/사진/0.jpg?w=512)