1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 소재 '창천초등학교' 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 과수원, 전, 임야 등이 혼재함.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 전(미경작지)임.
인접 도로상태 맹지
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 제시외분묘 1기 소재함. 본건은 지목 및 현황 &apos;전&apos;으로서, 취득시 &apos;농지취득자격증명원&apos;이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.
권리분석 요약
말소기준권리는 1982-09-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (1982-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
996만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,974만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
상예동 전 경매 2025타경8779 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,963만원의 10%인 약 996만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,974만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 332만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,963만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4959㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (30일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8779 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1982-09-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8779 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8779/1/사진/0.jpg?w=512)