1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "전파진흥원" 남서측 인근에 위치하며,
주변은 점포 및 상가가 혼재하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 일련번호(1)-(4): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 제2층 제204호 외 3개호로서,
2015.03.24 사용승인되었으며,
외벽: 복합판넬 및 강화유리 등
내벽: 페인트, 인테리어 등
바닥: 타일 등
창호: 하이새시창호 등임.
이용상태 일련번호(1)-(4): 공히 근린생활시설임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 서측으로 3차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역,
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,715만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,004만원
평당 감정가(건물면적 기준)
566만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
빛가람동 근린시설 경매 2024타경86469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,149만원의 10%인 약 2,715만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,004만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,149만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 353.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 566만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경86469 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경86469 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경86469/1/사진/0.jpg?w=512)