2025타경920 [1] 물건 사진

안면읍 임야 경매 — 충청남도 태안군 안면읍 황도리 76-1 (2025타경920 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 안면읍 황도리 76-1
용도임야 (전) · 토지
감정가5억 1,898만원
최저매각가격5억 1,898만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적2976㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일5억 1,898만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 황도리 소재 "황도소공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 팬션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 사다리형 또는 부정형의 완경사지로서 현황 '자연림 또는 휴경지'상태임. 인접 도로상태 기호(1,2,5) : 서측 또는 동측으로 개설된 폭 약 3M내외의 진입로를 통하여 접근가능함. 기호(3,4,6,7) : 공부상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5) : 공히 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,190만원
평당 감정가(대지면적 기준)58만원

자주 묻는 질문

안면읍 임야 경매 2025타경920 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,898만원의 10%인 약 5,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,898만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,898만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2976㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
2025타경920 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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