1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행복복지센터 서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 상가, 오피스텔, 공공기관 등이 위치하고 있음.
교통상황 시내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 3층 305호로서 외벽 : 석재타일, 판넬 등 내벽 : 석고보드, 강화유리 등 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태 구분상가로 공부상 의원용도임.(현황 공실)
설비내역 일반적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 왕복 6차선 및 북측으로 중로 상당의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법&g
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33859 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,773만원
평당 감정가(건물면적 기준)
655만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
빛가람동 근린시설 경매 2025타경33859 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,390만원의 10%인 약 539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,773만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 29% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 655만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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