1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 '용산마을' 서측 인근에 위치 하는「대오연립(빌라) 1층 102호」로서 부근은 단독주택 및 연립·다세대주택, 농경 지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 옹벽조 평 슬래브지붕 4층 중 1층 102호로서, - 외 벽 : 적벽돌노출쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 '연립주택 1세대' 임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 '주거용(연립주택) 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 개설된 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로를 통
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
980만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
548만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
삼천동2가 연립 경매 2025타경990 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,800만원의 10%인 약 980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,860만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 548만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경990 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경990 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경990/1/사진/0.jpg?w=512)