1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""정원여자중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 2014년 4월 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상4층건내
제3층 제301호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,980만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,837만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,209만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
홍은동 다세대 경매 2025타경50939 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,796만원의 10%인 약 1,980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,837만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,745만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,796만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,209만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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