1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 사농동 소재 ‘강원특별자치도교육청’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태 저지내 사다리형의 토지로, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)
제시목록 외의 물건 본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘주거나지’ 상태로 이를
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
789만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,522만원
평당 감정가(대지면적 기준)
226만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
사농동 전 경매 2026타경72 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,889만원의 10%인 약 789만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,522만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,270만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,889만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 226만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경72 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경72 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2026타경72/1/사진/0.jpg?w=512)