2025타경1756 [1] 물건 사진

부전동 판매시설 경매 — 부산광역시 부산진구 부전동 183-1 쥬디스태화신관 지하1층03호 (2025타경1756 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 부전동 183-1 쥬디스태화신관 지하1층03호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가5억 7,600만원
최저매각가격5억 7,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적36.71㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일5억 7,600만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도1,2호선 ‘서면역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 판매시설, 근린생활시설, 위락시설, 오피스텔 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호함. 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1,2호선 '서면역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하10층 지상9층 건물 내 제지하1층 제03호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 및 강화유리 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. 이용상태 기타판매시설임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기, 천정매립형 냉방설비 및 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 일단의 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 평가대상 서측, 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,187만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

부전동 판매시설 경매 2025타경1756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,600만원의 10%인 약 5,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,187만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부산진구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기