1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 "본오초등학교"동측인근에 위치하며 부근은 공동주택
밀집지역으로 도로변으로 근린생활이 소재하는 제2종일반주거지역으로 주거환경은 보통임.
교통상황 차량의 접근이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통정도임.
건물의 구조 알.씨조 평스라브지붕 지하1층,지상4층의 다세대주택임.
-외벽:벽돌조위 페인팅 마감
-내벽:벽지도배 및 타일 등 마감.
-창호:샷시창
이용상태 다세대주택(방3,거실,주방겸 식당,욕실 겸 화장실2,발코니,현관 등)
설비내역 급.배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형상의 각지로 다세대주택부지임.
인접 도로상태등 중로1류 및 중로2류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,
시가지경관지구(일반),
중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합),
중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
157만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,101만원
평당 감정가(건물면적 기준)
885만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2024타경69636 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,573만원의 10%인 약 157만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,101만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,573만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 885만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경69636 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경69636 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2024타경69636/1/사진/0.jpg?w=512)