1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ""미사역"" 북서측 인근에 위치하는 오피스텔
미사역효성해링턴타워더퍼스트 제9층 제101-925호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종
근린생활시설, 상업용/업무용부동산, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통인 편임.
교통상황 본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '미사역'이 소재하는 등
제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상29층 건물 내 제9층 제101-925호로서,
(사용승인일 : 2018.09.19)
외벽 : 복합판넬 및 외장 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 현황 오피스텔로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비
및 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설(상
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,013만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
망월동 오피스텔 경매 2025타경2332 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,600만원의 10%인 약 1,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,013만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2332 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2332 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경2332/1/사진/0.jpg?w=512)