1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 소재 '춘천공원묘원' 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 임야 및 묘지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 완경사지의 휴경지로서, 지상 분묘가 소재함.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동 물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 1)본건 토지 지상에 목측상 연고 미상의 분묘 2기가 소재함. 2)본건 토지 지상에 목측상 수목(두릅나무 등)이 소재함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
576만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,032만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
신북읍 전 경매 2026타경50105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,760만원의 10%인 약 576만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,032만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,228만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1496㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50105 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2026타경50105/1/사진/0.jpg?w=512)