1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천초은중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층(사용승인:2023.03.03)내 제2층 제245호 및 제8층 제807호 로서,
외벽:강화유리등 마감.
내벽:외장판넬및 내부인테리어 마감.
창호:시스템창호등임.
이용상태 제245호는 영업용(식당)으로 인접호와 벽체없이 공동 사용중이며, 제807호는 공장(아파트형공장)으로 이용중임.
설비내역 승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,위생및 급배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 광평수 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약25미터의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,183만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
청라동 근린시설 경매 2025타경1532 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,900만원의 10%인 약 2,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,183만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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