1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 '송천교' 남동측 근거리에 소재하며,
주위는 본건 호텔 및 단독주택을 제외하고는 농경지 및 임야로 이루어진 면소재지 주변의
관광휴양지대임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 영동고속국도 대관령IC까지 차량으로 약10분 거리에 위치하여
제반교통사정은 보통정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제3층 디-330호(통칭 3066호)로서,
외벽 : 석재 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
창호 : 플라스틱 프레임의 창호 마감.
이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소방설비 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 숙박시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측 왕복 2차선 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 토지- 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(상대제한지역
(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호2~5 토지- 계획관리지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
734만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,138만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,670만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
대관령면 숙박 경매 2025타경30534 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,340만원의 10%인 약 734만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,138만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,340만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,670만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30534 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.