1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 "영목항" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 해안농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 현황 '전기타(전 및 제시외건부지등)'로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 폭 약 3~4M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적도&quot;, &quot;건물개황도&
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,447만원
평당 감정가(대지면적 기준)
123만원
자주 묻는 질문
고남면 전 경매 2025타경52053 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,474만원의 10%인 약 2,447만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,474만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,474만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 660㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 123만원입니다.
2025타경52053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.