1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제402호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2009-08-24)
이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 ○ 도당동 35-17
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,858만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,049만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
도당동 다세대 경매 2025타경33974 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,582만원의 10%인 약 1,858만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,007만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,546만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,582만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,049만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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