1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "목감초교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 제25층 중 제19층 제1901호로서, (사용승인:1997.05.28) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트(방 3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 북측 폭 약 7m, 서측으로 폭 약 5m, 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내부도로로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~1
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,046만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
조남동 아파트 경매 2025타경53786 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,600만원의 10%인 약 5,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경53786 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53786/1/사진/0.jpg?w=512)