1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천지하철2호선 가재울역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 지식산업센터(아파트형공장) 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 공업 및 상업 혼용지대임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 가재울역 및 주안국가산단역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 무난시 됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물내 9층 911호로서, (사용승인일자: 2020.06.18) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 석재마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인티마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 공장(제조형 지식산업센터)으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승객용 및 화물승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
957만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
가좌동 공장 경매 2025타경1837 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,300만원의 10%인 약 2,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 957만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-18 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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