1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태 공히 근린생활시설로서, 1층: 일반음식점 2층: 미용실 3~4층: 사무실로 이용 중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 승강기 설비 및 시스템에어컨 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 본건 건물의 부합물로서 데크 등이 있으며 그 부합여부 및 경제적 가치 등을 고려하여 본 건물에 포함하여 평가하였음. 본건 건물이 소재하는 토지 상에 냉동창고 등이 소재하나, 이는 1층 임차인 소유로 주장하여 평가에서 제외하였음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,883만원
평당 감정가(건물면적 기준)
598만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
동면 근린시설 경매 2026타경50265 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,831만원의 10%인 약 8,883만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-23 (10일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50265 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50265 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2026타경50265/1/사진/0.jpg?w=512)